Возврат налога при покупке квартиры в 2018 | сроки


Преимущества и скидки непременно существуют в цивилизованном государстве для отдельных категорий граждан, которые платят налоги. Иногда эти преимущества представляют из себя определённые скидки, в иных случаях предусматривается 100 процентное освобождение от уплаты налогов, возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером не стал исключением.

Все эти действия определены в Налоговом законодательстве РФ. Предоставление льгот при выплате налогов помогают государству регулировать доходы всех слоев населения.


Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2018 году

Что означают льготы при покупке квартиры?

Налоговые выплаты производятся в пользу пенсионеров при покупке квартиры, независимо от того, трудоустроены они или нет. 13% -процентная стандартная ставка подоходного налога, которая взимается с доходов работающих граждан.


При покупке недвижимости работающие пенсионеры имеют право на возврат средств в размере 13% от суммы, потраченной на приобретение недвижимости.

Неработающие пенсионеры получают государственную пенсию, с которой не нужно платить подоходный налог. Поэтому раньше они не имели права на возврат 13%. Это правило действовало до 2012 г. После того как были внесены поправки в Налоговый кодекс, неработающие пенсионеры получили возможность получать вычет при покупке квартиры, но её порядок отличается от норм для официально трудоустроенных пенсионеров.


Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2018 году

Схема действия льготы такова: пенсионер может воспользоваться ею в течение трёх лет после покупки квартиры. Она будет действовать, если гражданин за этот период получал официальный доход.


Если три года не прошло, то он сможет воспользоваться своим преимуществом за следующие после покупки годы. Соответственно, и сумма будет меньше.

Та сумма, которая не была использована при выплате – остаток от 260 тыс. рублей, переносится на другое время. Гражданин приобретает право на получение налогового вычета с момента выхода на пенсию. Если выход на заслуженный отдых произошёл в середине календарного года, то оставшиеся полгода становятся началом периода, когда льготу можно использовать.


Механизм предоставления льготы

Процедура выплаты для граждан пенсионного возраста схожа с тем, как возвращается налог, уплаченный в бюджет. Гражданин обязан предоставить декларацию по установленному образцу в налоговую инспекцию. В декларации указываются все полученные доходы, суммы налогов, стоимость жилья.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2018 году


К декларации прилагаются заявление на предоставление скидки и документы, которые подтверждают право гражданина на её получение:

  • Копия паспорта заявителя.
  • Справки о доходах за период использования налоговой льготы.
  • Договор купли-продажи квартиры.
  • Расписка в получении покупателем денег за квартиру.
  • Свидетельство, удостоверяющее право собственности на купленное жильё.

Сотрудники инспекции проверяют предоставленные документы на предмет возможности предоставления пенсионеру права на получение скидки в течение 3 месяцев. Если документы соответствуют нормам, то на банковский счёт заявителя переводится сумма, указанная в декларации.


При наличии ошибок, неточностей, несоответствия в документах, сотрудники инспекции делают официальный запрос для их подтверждения.

Для получения средств по вычету пенсионер должен иметь счёт в банке. Свои реквизиты он указывает в заявлении. В наличном виде деньги не выдаются.


О некоторых особенностях получения льготы

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2018 году

Порядок оформления налогового вычета для неработающих пенсионеров имеет ряд особенностей:

  1. Преимущества по возврату средств предоставляются пенсионерам с учётом 3 последних лет. Если оформление документов начато через год после покупки квартиры, то сумма выплаты будет меньше.
  2. В случае приобретения недвижимости в собственность наравне с другими лицами, пенсионер имеет право на получение выплаты, как и остальные участники сделки по приобретению жилья. Она будет рассчитана с учётом размера сумм в долях, которые были потрачены на покупку квартиру.
  3. Официально трудоустроенный пенсионер имеет право на льготу на тех же правах, что и налогоплательщик, не достигший пенсионного возраста. Это означает, что он может заявить своё право на возврат средств по линии налоговой службы, а также через своего работодателя.
  4. Если гражданин имеет несколько мест работы, то он заявляет обо всех в инспекцию. Сотрудники налоговой сами определяют порядок работодателей, которые предоставят льготу на квартиру.


О вторичном использовании налогового вычета

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2018 году

В 2014 г. в законодательство внесены изменения о предоставлении привилегий на налоговый вычет. Эти изменения появились по объективным причинам: во многих регионах России самые востребованные по площади квартиры в то время не достигали 2 млн. рублей.


Значит, при покупке жилья невозможно было воспользоваться в максимальном размере вычетом, так как он рассчитывался с этой суммы и составлял 260 000 рублей.

До 2014 г. при единственном обращении за вычетом сумма считалась использованной независимо от его реального размера. Поэтому во многих ситуациях значительная часть положенного вычета оставалась неиспользованной либо пенсионерам приходилось ожидать, когда подвернется более дорогостоящая недвижимость.

С изменениями в кодексе стало возможным использовать остатки с первого вычета при второй и последующих покупках. Налоговый вычет законодатели привязали не к покупке, а к налогоплательщику и к его правам.


Таким образом, согласно статье закона, вычет не предоставляется дважды. Он, как и прежде, остался одноразовым. Но фиксированную сумму в 260000 рублей стало разрешено использовать за несколько раз.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2018 году

Если при первом приобретении квартиры она не была использована целиком, то оставшейся частью можно воспользоваться при следующей сделке.


Поправка в законе позволяет использовать льготу в полном объёме, независимо от того, приобретается жилье им индивидуально или с долевым участием других лиц. При покупке квартиры на долях каждый участник сделки получает свою часть вычета, которая в целом также составляет 260 000 рублей.

При дальнейших сделках каждый гражданин имеет право использовать положенную сумму окончательно.

Согласно изменениям, при покупке с долевым участием сторонних лиц пенсионер имеет право отказаться от своей части вычета в пользу другого участника. При этом он может воспользоваться им в другой раз, так как прав на него не теряет.


0

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2018 году

Самые чтаемые:

Пенсионный возраст в Украине в 2018 году для мужчин и женщин
В связи с ситуа...

Плохо живут пенсионеры в России
Кратко расскажу...

Часть третья. Наступила весна
Мы и не замети...

Рассказ о том, как заботятся о пожилых людях в Норвегии
Всем привет, ме...

Что такое пенсионные баллы и как их считают в 2018 году?
Последнее рефор...

На сколько процентов прибавят пенсию неработающим пенсионерам в 2018 году?
Пенсионный балл...

Как в 2018 году перейти из НПФ обратно в ПФР?
Друг за другом...

Какая индексация военных, социальных и страховых пенсий будет в России с 1 апреля 2017 года? Самые п...
Индексация и ин...

Лучшие кредиты для пенсионеров в Сбербанке России в 2018 году: рефинансирование и мгновенный кредит
Трудно говорить...

Свежие вакансии водителя в Москве для пенсионеров мужчин до 65 лет
Сегодня вы узна...

Льготный кредит для пенсионеров в Сбербанке России: условия и процентная ставка
Сбербанк – не т...

Выплата пенсий израильтянам (репатриантам) из России
Выплата пенсий...

С 2017 года тариф Мобильный пенсионер от Билайн можно подключить только в Москве и области
Неудивительно,...

Как проверить правильность начисления пенсии по старости в 2018 году?
В 2016 году в с...

Предельная база для начисления страховых взносов в ПФР и ФСС на 2017 год (таблица)
Вопрос эксперту...

Военные пенсии в Белоруссии в 2018 году
Система пенсион...

Свежие вакансии курьера в Москве для пенсионеров до 65 лет с ежедневной оплатой
Тема сегодняшне...

Каково быть пенсионером в ЛНР
Пенсии у нас на...

Как переселенцу получить электронное пенсионное удостоверение?
Кабинет министр...

Повышение пенсии в МВД в 2018 году
Правительство л...

Свежие вакансии сторожа для пенсионеров в Москве и области сегодня
Сегодня мы расс...

«Крымнаш&raquo
А как там сегод...

Перерасчет пенсии женщинам за детей в 2018 году: последние новости
А собственно, п...

Как получить накопительную часть пенсии единовременно в 2018 году?
В 2017 году сре...

Пенсионный возраст в Финляндии в 2018 году
Два года назад...

Платят ли пенсионеры налог на имущество и какие на него льготы в 2018 году?
В налоговой баз...

Количество пенсионеров в РФ получающих пенсию ниже прожиточного минимума
Кто-нибудь из в...

Какой размер пенсии и льготы положены воинам-афганцам в России в 2018 году?
Льготы, положен...

Увеличение пенсии работающим и неработающим пенсионерам с 1 августа 2017 года: последние новости
Да, что там гов...

Русские пенсионеры в США
Реально ли адап...

Сколько пенсия у Пугачёвой Аллы Борисовны и других звёзд народной эстрады?
Что до пенсии,...

Будет ли в 2018 году надбавка к пенсии пенсионерам имеющим двух и более детей: последние новости
Есть такие пути...



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером в 2018 году
Гороскоп на январь 2018 года для всех знаков зодиакаСценарий Нового 2018 Года Собаки в школе "Новогодняя Сказка"Поздравления родителей с Новым годом 2018 - Стихи и смсКогда будет деноминация в России в 2018 годуКредо убийцы – фильм 2018 года


Возврат налога при покупке квартиры в 2018 | сроки Возврат налога при покупке квартиры в 2018 | сроки Возврат налога при покупке квартиры в 2018 | сроки Возврат налога при покупке квартиры в 2018 | сроки Возврат налога при покупке квартиры в 2018 | сроки Возврат налога при покупке квартиры в 2018 | сроки